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长沙雨花区汇金城3期7#栋违规销售
来件人:小王    来信时间:2017-10-18 14:19:03
来信内容:
长沙雨花区汇金城3期7#栋违规销售
问题点如下:
1、预售证为毛坯,实际销售为精装修,额外收取1000元/平米装修费,装修费一次性付清,不能贷款。
     和捆绑车位销售的性质一样。(名义上说购房者是自愿,其实是强迫性质)
2、装修和毛坯签订2份合同。
3、2017年1月批下来汇金城3期1/2/3栋是精装修价格,带装修7800元/平米左右的均价,2017年9月销售的价格,带装修是8800元/平米左右的均价,明显违反长发改〔2017〕236号相关规定(7月12 日后销售的按去年10月份价格销售政策规定)。2017年9月28日开盘的价格应遵循2016年10月开盘价格,但是汇金城2017年9月28开盘的毛坯价格明显高于2016年10月的销售价格。
4、2017年5月开盘的装修费是收取750元/平米,装修的配置都是一样,此次变相加价250元/平米。且装修合同写的不清不楚,连型号也未标明。
5、收取的1000元/平米是按照销售面积来收取的,不是按照除去公摊面积后收取的。这样一来,每个户型都多收取了好几万。应属于违法收取。
6、2016年发改委回复,星润物业承接嘉华小区的物业管理,应按照上届先锋物业公司的收费标准一样,先锋物业收费1.7元/平米,星润物业却收费2.3元/平米
7、汇金城收取的1000元/平米装修费是按照销售面积收取的,不是按照实际面积收取的,明显违规收取,这样每户多收取了平均2万的装修费

汇金城地址:长沙市雨花区汇金路777号 开发商:湖南嘉华房地产开发有限公司 法人:王静涛
装修公司:湖南省禧居装饰有限公司 最大股东:湖南嘉圣达控股集团有限公司 湖南嘉圣达控股集团有限公司法人:王静涛
物业公司:长沙市星润物业服务有限公司 最大股东:湖南嘉圣达控股集团有限公司 湖南嘉圣达控股集团有限公司法人:王静涛

开发商、物业、装修公司都是同一老板,趁机敛财,望相关部门给与协助查处,维护人民群众利益
回复内容:

小王:

您好!您向领导信箱反映的汇金城违规销售的问题,现答复如下:

关于房价问题,您反映的汇金城(嘉华城)项目共分三期建设,前期签约为中烟内部团购房,第三期为全新对市场销售商品房,第三期12号栋是在318日以前已办理预售手续,根据《关于进一步规范我市商品房销售价格行为的通知》(长发改价控[2017]96号)文件规定,不需要再到我委办理商品房销售明码标价监制手续。3号栋根据文件精神,经市住建委、国家统计局长沙调查队、市发改委三家联合监制毛坯均价为7942/平方米。目前我委只对该项目毛坯价格进行监制,精装部分由住建部门负责管理,具体精装问题请咨询市住建部门。

关于物业收费问题,据了解,汇金城1期原是由先锋物业公司管理,后由星润物业公司接管。现在汇金城1 2期都是由星润物业公司管理。根据星润物业公司的申报, 1期物业收费标准于20169月核定为1.7/平方米,2期物业收费标准于20175月核定为2.5/平方米。目前,3期暂未核定收费标准。

 如果您认为开发企业或物业公司存在违规问题,您的合法权益受到侵犯,请拨打12358电话投诉。

 

                             2017年10月24

回复时间:2017-10-24 15:23:55
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